DOMUSMilano
Dove la gestione diventa valore.
Un punto di riferimento per chi affida la propria casa a Milano.
DOMUS Milano è uno studio verticale sul property management di fascia alta. Operiamo dove gli altri si fermano: pricing algoritmico, ospitalità calibrata, riservatezza assoluta. Una metodologia costruita su centinaia di immobili gestiti in città, oggi riconosciuta da proprietari privati, family office e investitori.
Affitti brevi, locazioni e compravendita orchestrati con un unico standard. Un solo interlocutore, una sola firma di responsabilità e una rete di artigiani, fotografi e interior designer selezionata con cura nel tempo.
Una gestione completa, su misura.
Tre verticali: affitti brevi, locazioni e compravendita, orchestrati con la stessa metodologia. Un solo studio, un solo standard; il più alto possibile.
Gestione Affitti Brevi
Pricing dinamico, distribuzione multi-canale e ottimizzazione ricavi. Massimizziamo ADR e occupazione ogni singola notte.
Locazioni di Lungo Periodo
Selezione inquilini, contrattualistica e monitoraggio rendita. Tranquillità contrattuale e continuità di reddito.
Compravendita Immobiliare
Valutazioni di mercato, marketing su misura e trattativa riservata. Un servizio sartoriale dall'inizio al rogito.
Ospitalità White-Glove
Check-in personalizzato, concierge multilingua e standard hotellerie. Gli ospiti vivono un'esperienza da boutique hotel.
Restyling & Home Staging
Interior design, fotografia editoriale e styling. Posizioniamo l'immobile nella fascia premium del mercato.
Reportistica & Fiscalità
Dashboard mensile, cedolare secca, tassa di soggiorno e comunicazioni Questura. Sempre proprietario, sempre informato.
Proprietà in gestione.
Una selezione di immobili milanesi affidati al nostro studio. Stessa metodologia, tre contesti diversi. Scorri per esplorare.
Brera 2 Beds apartment
95 m² · 2 camere
Eleganza milanese, a due passi da Pinacoteca.
Appartamento ristrutturato in palazzo storico, riportato a una linea sobria e contemporanea. Affidato a noi in gestione completa: pricing dinamico, host concierge, manutenzione preventiva.
- Ristrutturazione integrale 2024
- Cucina open su living
- Concierge & check-in h24
Stessa stanza. Piccoli gesti. Tariffa più alta.
Tra i servizi inclusi nella gestione DOMUS c'è lo styling fotografico dell'immobile: nessuna ristrutturazione, nessun cambio arredi. Solo cura dei dettagli, set fotografico preparato e una messa in scena che cambia la percezione del guest — e l'ADR sulle OTA. Trascina per vedere la differenza.
Styling leggero del salotto, stessa stanza.
Nessuna ristrutturazione: cuscini riposizionati, un plaid in lino, libri curati, una candela, una pianta d'ulivo. Piccoli gesti che cambiano la percezione dello spazio sulle OTA e nella prima impressione del guest.
Quanto vale davvero il tuo immobile a Milano?
Inserisci le caratteristiche del tuo appartamento. Scopri la rendita potenziale, gestito in autonomia e affidato a noi, con una stima costruita su zona, tipologia, metratura, piano e classe energetica. Per una valutazione ad hoc richiedi più in basso una consulenza privata, gratuita.
· Stima multi-fattoriale specifica per il tuo immobile
· Confronto trasparente self-managed vs DOMUS
· Nessun obbligo, nessun dato richiesto
Una valutazione su misura, gratuita.
Per una stima ad hoc sul tuo immobile, lasciaci email e numero di telefono: un nostro consulente ti contatterà nel giro di qualche ora, in totale riservatezza, senza impegno.
Risposte, prima delle domande.
Se non trovi la risposta che cerchi, scrivici: rispondiamo personalmente entro poche ore.
Operiamo su tutta Milano e dintorni con focus particolare sulle zone premium: Brera, Centro Storico, Quadrilatero, Porta Nuova, Isola, Navigli, Porta Romana, CityLife e Sempione.
Lavoriamo a success-fee: una percentuale trasparente sul fatturato generato. Nessun costo fisso d'ingresso. I nostri interessi sono perfettamente allineati ai tuoi.
Mediamente 7-14 giorni: sopralluogo, eventuale styling, servizio fotografico editoriale, creazione listing e pubblicazione multi-canale su Airbnb, Booking, VRBO e canali diretti.
Assolutamente. Il calendario è tuo: blocchi le date di utilizzo personale dalla dashboard dedicata e noi gestiamo il resto, senza limiti né penali.
I nostri immobili registrano in media +40% di revenue rispetto a una gestione self-managed e un risparmio operativo per l'host superiore all'85%. Numeri verificabili sui nostri case study.
Sì. Cedolare secca, comunicazioni Questura, tassa di soggiorno, CIN regionale e reportistica fiscale: tutto incluso, tutto trasparente.
Sì. Affianchiamo i nostri clienti nella vendita e nell'acquisto di immobili a Milano con un servizio sartoriale, valutazioni di mercato puntuali e trattative riservate.